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　　知识城·悦辰壹号，该项目位于黄埔知识城板块，更是处于凤凰湖成熟区+环九龙湖总部核心经济带辐射，尽享两边利好。

　　环九龙湖总部经济带，致力于打造金融商务CBD，可谓是未来知识城的价值最高点。

　　这个双湖板块，将串起一条科创产业集群轴线，知识产权圈、高端装备制造、生命科学、新材料新能源……产业炸裂！

　　优越的地理位置自然少不了便捷的交通。地铁14号线知识城支线号线号线（规划中），快速直通天河、越秀等核心区。

　　自驾方面更是有jxf吉祥官网总站花莞高速、创新大道、永九快速（建设中）等快速路，无缝衔接科学城连接知识城快速通道（建设中）jxf吉祥坊、知识城至中心城区快速通道（规划中），直抵科学城、天河等核心地带。

　　其中科学城连接知识城快速通道（南段）今年3月已经开始动工，双向六车道，设计速度60km/小时，部分路段可达80km/小时。同时科学城连接知识城快速通道（北段）也被知识城建设集团全资下属的知城（广州）建设管理有限公司拿下，同样的设计规划。

　　待全线通车后，将串联科学城、长岭居、知识城三大板块，与开放大道、创新大道共同形成强化区域南北向联络的交通动脉。

　　还有知识城至中心城区快速通道（即人才大道），双向八车道，设计速度高达80km/小时，规格、速度更高，而且跨越了黄埔、白云、天河三区，连通知识城、奥体、金融城、琶洲等重点板块。

　　而知识城·悦辰壹号作为一个建面约80万㎡大盘，更是自带90班广州实验中学（初中已开学）+30班公立小学（已通过联合验收）+20班公立幼儿园（已通过联合验收），以及约29万㎡的超级邻里中心（规划中），妥妥的超级综合体！

　　超级邻里中心（规划中）参照新加坡最新一代淡滨尼天地模式，规划有空中足球场、空中环形跑道、篮球馆、多功能馆、游泳馆等。

　　更有沉浸式下沉广场街区，可以画画，可以逛街看电影，还有约4000㎡生鲜超市，吃喝不用愁。

　　90班制的广州实验中学jxf吉祥坊，是一所按照国家级示范性高中标准打造的研究型中学。至于30班公立小学和20班公立幼儿园，硬件设方面也是杠杠的。

　　回到产品，项目小区园林体量约15万㎡，相当于21个标准足球场（约7124㎡），同时还布局了8重生活场景：儿童乐园、邻里花园、中心庭院客厅、萌宠乐园、约1800米的环形健康跑道……结合凤凰湖、九龙湖双湖景观，以及超级邻里中心，构成三重大境。

　　悦辰壹号总规划24栋高层，其中包含19栋小高层和49栋叠墅。建筑面积段涵盖89-168㎡三至五房。

　　89㎡三房，经典竖厅设计，动静分区，生活起居空间有效分离，不会受打扰。三开间朝阳，约5.8米的阳台连接客厅和次卧，采光、通风、观景都jxf吉祥官网总站很不错。

　　107㎡大三房，约4.2米阔绰客厅，三代同堂，生活更从容；约6.6米大面宽阳台，IMAX观景。

　　128平四房，除了客厅、餐厅、阳台一体化设计，组成洄游动jxf吉祥官网总站线并实现动静分离，还做到了四开间朝南，直接拉满通风采光效果，而四房带豪华主套设计，也能满足二胎家庭的生活，一步到位。

　　143平四房，三个卫生间+全卧室都用足了飘窗，大大增加收纳空间和活动空间，而且横厅+外接大阳台的设计也相当气派，把窗外景观尽收眼底，更重要的是避免了豪宅税，节省置业成本。

　　168平五房，超阔横厅+五开间朝南设计，全屋可达到约17米的南向采光面，让阳光洒满室内每个空间；主卧开间达到约5.8米，几乎是小户型开间的约2倍，而且实现了小家化，日常起居在房间里就能搞定。

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