知识城·悦辰壹号位于广州市黄埔区，是一座占地约24万平方米、总建筑面积约80万平方米的国际学府社区。项目凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为知识城南区备受瞩目的红盘。

　　知识城·悦辰壹号位于广州市黄埔区知识城南区，是由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司精心打造的高品质住宅项目。项目占地约24万平方米，总建筑面积约80万平方米，绿化率高达35%，容积率为2.27，提供从89平方米到168平方米的阔景三至五房以及159-163平方米的创新叠拼等多种户型，满足不同家庭的居住需求。

　　知识城·悦辰壹号位于广州市黄埔区知识城南区jxf吉祥坊，项目所在的凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇处，地理位置优越。项目南临帽峰山，北侧东接约30万平方米的凤凰湖湿地公园，西临约300万平方米的九龙湖，环境优美。

　　项目位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇处，南临帽峰山，北侧东接约30万平方米的凤凰湖湿地公园，西临约300万平方米的九龙湖，环境优美，宜居性高。

　　项目配建20班幼儿园与30班小学，已于2023年4月5日通过联合验收并即将交付使用。根据2023年黄埔区部分公办义务教育学校拟定招生服务范围公示，知识城·悦辰壹号已划分入读知识城南起步区ZSCN-D2居住地块小学（项目配建小学）。周边还有广州实验中学（初中部已开学）、省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源，为孩子提供全面的教育保障。

　　项目周边医疗资源丰富，包括南方医科大学、中山大学附属医院等知名医疗机构，为住户提供便捷的医疗服务。

　　项目配建约6500平方米国际风情街（建设中），毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万平方米超级邻里中心（规划中）。周边2公里范围内有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，生活极为便捷。

　　知识城·悦辰壹号总建筑面积约80万平方米，占地面积约24万平方米，绿化率35%，容积率2.27，规划户数约4270户，是一个集居住、教育、商业于一体的大型社区。

　　项目设计团队秉承“以人为本”的设计理念，注重社区的生态、教育和休闲功能。园林设计和建筑布局充分考虑了自然环境和人文特点，力求为业主提供一个宜居、宜业的高品质社区。

　　知识城·悦辰壹号提供多种户型，从89平方米的三房到168平方米的五房，以及159-163平方米的创新叠拼，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付，设计科学，空间利用率高。

　　项目采用高品质装修材料，包括环保地板、进口厨具、品牌家电等jxf吉祥坊，确保居住的舒适性和安全性。

　　项目采用多项先进技术，如智能家居系统、高效节能设备等，提升居住体验的同时，注重环保和可持续发展。

　　知识城·悦辰壹号提供多种户型，价格区间合理，适合不同需求的购房者。具体价格请咨询项目销售人员。

　　项目近期推出了多项优惠政策，包括购房补贴、贷款利率优惠等，具体详情请关注项目官方渠道获取最新信息。

　　知识城·悦辰壹号由专业的物业管理公司提供服务，以其卓越的服务质量和高效的管理水平，赢得广泛好评。

　　项目提供全方位的社区服务，包括日常维护、安全保障、绿化养护等，确保业主享受到舒适便捷的生活体验。此外，项目还配备了丰富的社区活动和设施，如三大主题儿童乐园、4重邻里社交功能区、流线型度假式泳池、萌宠乐园、约1850米环线健康跑步道等，满足不同年龄层业主的需求。

　　知识城·悦辰壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为知识城南区的理想居住选择。无论是自住还是投资，该项目都能满足您的需求。欢迎前来参观，体验知识城南区的高品质居住社区。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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